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杭州装一套89方的房子大概要多少钱

DATE:2018/07/29READ:26192

杭州这边要装修的业主一直有一个问题困扰着业主,到底装修要花多少钱,花多了,怕是冤枉钱。花少了,怕装修公司故意少算,后期又加钱。

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其他的问题就先不一一枚举了
解答问题一:
装修要花多少钱?  装修费用= 硬装类费用+软装家具类费用+电器类费用+拆旧包阳台浇筑类费用
在上述四大类型费用中,出了软装家具类的费用是“深不可测”意外,剩余的三大类费用是可以计算的;
第一步算:电器类中央空调+各类家电 其中中央空调是大头,如果不用中央空调也能小省下来一笔;家电类建议前期参考【京东商城、苏宁易购】等网站去查看和自己匹配的电器类项目;然后核算一个电器类费用的总和
回访很多89方刚需型业主:使用中央空调类 电器部分经济实惠的采购通常在 6万上下浮动 
第二步算:拆旧包阳台:这个部分就看户型和格局了,新小区可能包阳台的费用会多一点,拆旧的部分都是小区服务队在做,常规拆除通常都不贵3-4K(敲飘窗和有现浇部分费用会高很多),包阳台基本看面积:750左右一平方已经很不错的品质了! 拆旧包阳台要预留:1万左右费用(看户型来算)
第三步算:硬装装修
装修硬装部分:第一种自己选择清包所有材料自己采购,工人来施工 89方1卫生间格局,人工费按照18年的工价来计算可能会在5-6W左右成本,剩下材料看自己采购的价值如何;控价很难!
第二种半包:89方一卫装修公司价格差不多在7.5-8.5万之间(一线公司、二线公司可能便宜3-5K左右)半包仅包含了部分基材(水管、电线、板材、乳胶漆)瓷砖地板等还是需要业主自己采购;控价很难!
第三种全包:装修公司也俗称精装;精装可以有效控制业主预算;89方一卫(常规工程量)恒彩装饰合同价格应该在14-15W之间;具体情况下面有详细说明!
第四步算:软装家具类
软装家具类:这个部分可以说是无底洞,以上三个部分大致花费:6+1+14=21万 三个部分已经花了21万了;剩下的就看业主自己的预算了;参考标准:北欧风格39800(全屋16件家具) 美式、现代类 49800 市面算是比较经济类了!如果品质更好一点可以搭配在8万左右,软装类如果实在经济吃紧,建议后期在做更换!前期先行过度!
这样算下来 89方的 白领刚需大致装修花费基本区间:25-29W之间(安装中央空调)
不装中央空调:空调费用的节省、吊顶费用的节省 大概会节省1万左右;广大业主可以按照这个对号入座自己查看自己在什么阶段(设计型、追求品质型除外)
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